“黑天鹅”之后 哪类mall将脱颖而出?这个成都项

来源:原创作者:编辑:admin2020-07-16 07:10

  2020年,新冠肺炎这只“黑天鹅”冲击席卷全国,对于实体商业来说更是当头一棒,然而一味沉湎在损失的悲观预计中也于事无补,在危机面前,如何找到新的生机才是我辈实体商业人的精气神。

  线下客流预计什么时候可以恢复?购物中心未来如何增强抗风险能力?疫情过后,业态与空间设计上有哪些想象空间?未来发展趋势如何?是很多商业地产企业思考的问题。

  赢商大数据重点监控的近200个城市中,计划2020年1月至2021年12月开业、商业建筑面积3万㎡及以上的购物中心达2173个。我们发现,位于成都高新区大源板块的“港汇天地”,它的商业规划理念和业态布局颇具创新,值得业内学习参考。

  “我们希望打造成都首个真正意义上以森林场景为主题的开放式街区,同时融入现代艺术化的建筑设计。”港汇天地总经理陈明光说道。

  言及此,陈明光给我们展示了一串“重磅名单”:与K11的内装设计机构“杨家声建筑设计事务所”合作、极具未来感的“飞碟式”形体建筑、360°全景的“空中花园”、 9米挑高无柱空间……等等。

  

  毫无疑问,极致的设计背后是极大的投入,一方面体现了港汇天地开发商对商业首秀的重视,另一面,则是优秀商管团队对成都商业市场的深刻洞察,项目管理团队由原凯丹广场总经理陈明光先生亲自带队,同时核心成员还包括多名成都著名商业地产精英人士。

  

  陈明光先生在2011至2015年任职期间,通过成功的营运,成就了凯丹广场的成都商业传奇地位,并获得中国商业地产颁发的“四川商业地产五大金牌操盘手”之一。2016年,凯德商用集团以高达15亿人民币的市场溢价成功获得了这个具有传奇色彩的商业项目。

  一、立足地段 抓准目标客群

  国际城南核心商圈 蕴藏巨大商业潜力

  近年来,随着成都“南拓”战略的发展、大量土地的腾出,带来了更多的城市建筑与商业业态的聚合,城南金融城、大源商圈已成为城市发展的“主场”。港汇天地位于成都市高新南区,东至吉泰路,南至伏龙北巷,西临益州大道,北临天府五街,随着成都天府国际机场加快进度和地铁5号线的开通,该区域发展潜力突出。

  据陈明光介绍,项目对面就是阿里巴巴成都总部,周边还汇集了腾讯、亚马逊为代表的世界500强企业128家,以洲际、费尔蒙、希尔顿国际酒店为代表的星级酒店65个,项目东侧为中国唯一欧洽会永久会址——欧洲中心,加上周边有140余个的高端住宅小区,经过我们前期市场调查大约有70%的中产阶级,区域18-34岁的客群占比高达56%,这些都是我们项目重点要抓的高含金量的客群。